# Appartement à vendre in Leopoldsburg for € 234.819 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPZS2 ## Description APPARTEMENT 2.1 DANS LA RÉSIDENCE LUMINA À LEOPOLDSBURG. CARACTÉRISTIQUES : - Appartement au 2e étage - 2 chambres - Superficie : 87 m² - Terrasse : 11 m² EN GÉNÉRAL Bienvenue dans ce projet immobilier neuf et élégant où l'architecture moderne, le confort et la durabilité se conjuguent à merveille. Le projet comprend 13 appartements contemporains, répartis sur quatre étages, dont un dernier étage en retrait. Grâce à une architecture réfléchie, à de larges terrasses et à des toits végétalisés intégrés, un environnement de vie agréable est créé, où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Les appartements ont été conçus en tenant compte de la lumière, de l'espace et de la fonctionnalité. La plupart disposent de deux chambres, complétées par quelques appartements confortables avec une chambre. Deux ascenseurs assurent un accès facile et un confort supplémentaire pour tous les occupants. SITUATION La résidence Lumina bénéficie d'une situation exceptionnelle et centrale. À seulement 2 kilomètres du centre de Leopoldsburg, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles et autres commodités. De plus, le port de plaisance pour les bateaux de plaisance se trouve à seulement 600 mètres, ce qui offre des possibilités supplémentaires de détente et de loisirs. Grâce à la proximité des supermarchés et des diverses commodités, cet emplacement combine un environnement de vie calme avec la commodité d'avoir tous les services à portée de main. PARKING ET RANGEMENT Tout a été pensé pour le confort pratique. Au sous-sol, vous trouverez des places de parking privatives et des caves individuelles, afin que vous ayez toujours suffisamment d'espace de rangement. De plus, le projet prévoit un local à vélos commun et les locaux techniques nécessaires. Chaque appartement doit être équipé d'une place de parking souterraine privée et d'une cave. FINITIONS Les appartements sont finis de manière durable, en accordant une attention particulière à la lumière naturelle, au confort acoustique et à l'efficacité énergétique. Vous choisissez vous-même la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et les finitions dans le respect de budgets raisonnables, afin de pouvoir personnaliser entièrement votre nouveau logement. Chaque appartement est équipé de : - chauffage par le sol - pompe à chaleur individuelle - système de ventilation D avec récupération de chaleur - panneaux solaires PRIX Les prix indiqués sont hors TVA sur la construction, droits de mutation sur le terrain, frais de notaire, frais de recherche, quote-part des frais de base et frais des services publics. Vous pouvez télécharger une estimation des coûts en bas de l'annonce de chaque appartement. Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier affilié, n'hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos. Pour plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 234.819 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage ## Financier - **Prix**: € 234.819 - **Parcelle**: € 46.964 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Marnix Gijsenstraat 18, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: