# App. rez-de-chaussée à vendre in Leopoldsburg for € 263.868 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPZSE ## Description APPARTEMENT 0.2 DANS LA RÉSIDENCE LUMINA À LEOPOLDSBURG. CARACTÉRISTIQUES : - Appartement au rez-de-chaussée - 2 chambres - Surface : 103 m² - Terrasse : 21 m² EN GÉNÉRAL Bienvenue dans ce projet de construction neuve et élégant où l’architecture moderne, le confort de vie et la durabilité se combinent à la perfection. Le projet comprend 13 appartements contemporains, répartis sur quatre étages, dont un dernier étage en retrait. Grâce à une architecture bien pensée, aux terrasses spacieuses et aux toits végétalisés intégrés, un environnement de vie agréable est créé, où la vie intérieure et extérieure se fondent harmonieusement. Les appartements ont été conçus en tenant compte de la lumière, de l’espace et de la fonctionnalité. La plupart disposent de deux chambres, complétées par quelques appartements confortables d’une chambre. Deux ascenseurs assurent une accessibilité facile et un confort supplémentaire pour tous les résidents. LOCALISATION La résidence Lumina bénéficie d’une situation exceptionnelle et centrale. À seulement environ 2 kilomètres du centre de Leopoldsburg, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles et autres commodités. De plus, la marina pour les bateaux de plaisance est située à seulement 600 mètres, ce qui offre des possibilités supplémentaires de détente et de loisirs. Grâce à la proximité des supermarchés et de diverses commodités, cet emplacement combine un environnement de vie calme avec la commodité d’avoir toutes les commodités à portée de main. PARKING ET RANGEMENT Tous les aspects du confort pratique ont été pris en compte. Au sous-sol, vous trouverez des places de parking privatives et des caves individuelles, afin que vous disposiez toujours de suffisamment d’espace de rangement. De plus, le projet prévoit un local à vélos commun et les locaux techniques nécessaires. Pour chaque appartement, il est nécessaire d’acheter une place de parking souterraine privée et une cave. FINITIONS Les appartements sont finis de manière durable, avec une attention particulière à la lumière naturelle, au confort acoustique et à l’efficacité énergétique. Vous choisirez vous-même la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et les finitions dans le respect de budgets définis, afin de pouvoir personnaliser entièrement votre nouveau logement selon vos goûts. Chaque appartement est équipé de : - chauffage par le sol - pompe à chaleur individuelle - système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupération de chaleur - panneaux solaires PRIX Les prix indiqués sont hors TVA sur la construction, droits d’enregistrement sur le terrain, frais de notaire, frais de recherche, participation aux frais de base et coûts des services publics. Vous pouvez télécharger une estimation des coûts en bas de l’annonce de chaque appartement. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier partenaire, n’oubliez pas de consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 263.868 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent ## Financier - **Prix**: € 263.868 - **Parcelle**: € 52.774 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 103m² ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Marnix Gijsenstraat 18, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: