# App. rez-de-chaussée à vendre in Leopoldsburg for € 260.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ4LY ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Découvrez ce spacieux et prêt-à-vivre appartement au rez-de-chaussée de 191 m², situé au Generaal de Krahestraat 106 bus 1 à Leopoldsburg. Cette propriété allie le confort d'une vie de plain-pied à l'espace d'une maison familiale. Grâce à sa disposition flexible, il est possible d'aménager un logement familial classique ou un logement de type « kangourou »/logement adapté aux personnes âgées, grâce à deux halls d'entrée séparés, deux salons et deux salles de bains. En fonction de l'aménagement choisi, l'appartement dispose de deux à quatre chambres. Le salon avec cuisine ouverte se trouve à l'arrière et est attenant à un débarras et un espace buanderie pratiques. De plus, il y a des pièces supplémentaires idéales pour un bureau, une salle de loisirs ou une salle de jeux. L'appartement a été récemment rénové et offre un confort moderne avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chauffage au gaz naturel, la climatisation, une ventilation mécanique et des volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, idéale pour se détendre. Les possibilités de stationnement sont également un atout majeur, avec un grand garage intérieur pouvant accueillir un SUV ou un fourgon, deux places de parking autorisées et une place de stationnement supplémentaire devant le garage. L'emplacement central est excellent, à distance de marche des restaurants, des transports en commun, des écoles, des commerces et des lieux de divertissement. Grâce à son aménagement spacieux, à sa double possibilité d'aménagement, à ses équipements économes en énergie et à son excellente accessibilité, il s'agit d'une propriété polyvalente qui convient parfaitement aux grandes familles, aux personnes qui travaillent à domicile ou à celles qui recherchent un logement adapté aux personnes âgées. Pour plus d'informations, contactez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 927 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230425-0002875544-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 191m² - **Année de construction**: 1932 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 31,5m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 41,4m² - **Terrace**: 18,9m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18,36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Generaal de Krahestraat 106 boîte 1, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: