# Duplex à vendre in Leopoldsburg for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQESA ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Situé au Nicolaylaan 83 bus 1 à Leopoldsburg, cet appartement duplex en excellent état, prêt à être emménagé, se trouve au premier étage. Avec une superficie habitable de 184 m², trois chambres et une terrasse orientée à l'est de pas moins de 75,48 m², vous profiterez ici d'une combinaison exceptionnelle d'espace et de confort. L'immeuble date de 1930, mais a été entièrement rénové en 2004, tandis que la chaudière et le chauffe-eau solaire ont été remplacés en 2012. De plus, l'appartement a bénéficié d'une amélioration de qualité supplémentaire depuis 2024. En 2024, la cuisine, les toilettes pour les invités et la salle de bains à l'étage ont été entièrement rénovées. En 2026, la totalité de la façade vitrée de la terrasse a été remplacée, la toiture au-dessus de la terrasse et de la pièce adjacente ont été réparées et un nouveau parquet a été posé dans les chambres. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 29,26 m², une cuisine moderne avec un coin repas séparé, une buanderie et des toilettes séparées. L'aménagement bien pensé assure une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres de respectivement 17,80 m², 11,35 m² et 5,03 m², complétées par une salle de bains entièrement rénovée et un couloir central. Le principal atout de cet appartement est sa spacieuse terrasse, en partie couverte. Grâce à son orientation est, vous pourrez profiter du soleil du matin et disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer un coin repas confortable, un salon ou un espace extérieur verdoyant. De plus, l'appartement est équipé d'un chauffe-eau solaire et il est possible d'installer la climatisation, ce qui offre un confort supplémentaire. Grâce à sa superficie généreuse, à ses rénovations récentes, à son agencement pratique et à son emplacement central, cet appartement duplex constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace confortable et spacieux à Leopoldsburg. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : certificat de performance énergétique (CPE) – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 542 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230710-0002940580-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 184m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Triple - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 62,6m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11,2m² - **Living**: 29,26m² - **Terrace**: 75,48m² - **Chambre à coucher 1**: 17,8m² - **Chambre à coucher 2**: 11,35m² - **Chambre à coucher 3**: 5,03m² - **Garage**: 20m² - **Espace de stockage**: 4,79m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nicolaylaan 83 boîte 1, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: