Appartement à vendre à Leopoldsburg pour € 245.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LQUSO

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et garage.

Vous recherchez un investissement sûr avec un rendement immédiat ou une maison chaleureuse et prête à vivre, idéalement située ?
Ce bel appartement de deux chambres situé dans le centre animé de Leopoldsburg offre tout cela. Avec sa spacieuse terrasse, son garage privé et l'avantage supplémentaire qu'il n'y a actuellement aucun frais commun, il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Pourquoi cet appartement à Leopoldsburg est-il un excellent investissement :
Investissez sans période de vacance locative (rendement immédiat) : l'appartement est actuellement loué à un locataire attentionné. Vous percevez immédiatement des revenus locatifs dès la signature de l'acte, ce qui en fait un bien d'investissement rentable et sans souci.

Garage privé inclus : dans le centre-ville, une place de parking fixe vaut son pesant d'or. Le garage inclus offre non seulement un endroit sûr pour votre voiture, mais peut également servir parfaitement d'espace de stockage supplémentaire ou de local à vélos.

Terrasse spacieuse et agréable : l'un des principaux atouts de la propriété est sa grande terrasse. Un bel espace extérieur privé où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité.

Emplacement central idéal : situé à quelques pas des commerces, des supermarchés, des restaurants, des écoles et des transports en commun (gare et arrêts de bus de Leopoldsburg). Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main.

Agencement de l'appartement :
L'appartement est en excellent état et a toujours été bien entretenu au fil des ans.
Hall d'entrée : avec accès à toutes les pièces.
Salon lumineux : un salon et une salle à manger accueillants, bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées.
Cuisine : une cuisine fonctionnelle et bien entretenue, équipée de tout le confort nécessaire.
2 chambres complètes : deux pièces spacieuses qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambre principale, chambre d'enfant ou pièce pour les invités, ou encore en espace de travail pratique.
Salle de bain et sanitaires : finitions soignées et équipées de tout le confort de base.
Terrasse : accessible directement et étonnamment spacieuse pour un appartement situé en centre-ville.

Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et ceux qui recherchent une plus-value.

La combinaison d'un emplacement central à Leopoldsburg, d'un contrat de location déjà en cours, d'un garage inclus et de l'absence de charges communes mensuelles rend ce bien particulièrement attrayant. Les biens immobiliers du centre de Leopoldsburg restent très prisés, ce qui vous assure une plus-value durable à long terme.

Saisissez cette opportunité à Leopoldsburg !

Vous êtes à la recherche d'un appartement prêt à emménager à vendre à Leopoldsburg avec un rendement attractif, ou vous souhaitez investir dans votre propre avenir ?
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Informations urbanistiques :
Zone résidentielle – permis de construire – aucune mesure corrective judiciaire ni administrative n'a été ordonnée – aucun droit de préemption – aucun permis de lotir.
Niveau du sol : non susceptible d'inondation

PEB (Performance Énergétique) : 112 kWh/m²/an – numéro de certificat : 20220929-0002681126-RES-1

Score G : A
Score P : A