# Appartement à vendre in Leopoldsburg for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUBF ## Description Ceux qui recherchent l’espace, le potentiel et un emplacement central à Leopoldsburg trouveront dans cet appartement spacieux situé à ‘t Geleeg une véritable opportunité unique. Cet appartement au premier étage offre avec une impressionnante surface habitable de 138 m², le confort d’une maison, complété par une magnifique terrasse orientée au sud de 20 m². Bien qu’il n’y ait aucune obligation de rénovation, l’ensemble nécessite un peu d’attention et de créativité pour être remis aux normes actuelles de confort et de style. Une page blanche pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie idéal. Aménagement : Premier étage : Par le hall d’entrée privatif, vous entrez dans le séjour lumineux, qui bénéficie d’une agréable luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Adjacent se trouve l’espace cuisine avec de nombreuses possibilités. L’appartement compte également deux chambres spacieuses, une salle de bain et des espaces de rangement pratiques. Extérieur : Le point fort est la terrasse ensoleillée orientée au sud de pas moins de 20 m², où vous pourrez profiter du beau temps en toute intimité. Atouts supplémentaires : Grâce à son aménagement généreux de 138 m², diverses configurations sont possibles pour optimiser les fonctions d’habitation. Autres atouts : Base saine avec une surface généreuse de 138 m² et deux chambres complètes. Pas d’obligation légale de rénovation ; vous rénovez entièrement à votre rythme et selon vos goûts. Magnifique terrasse orientée au sud de 20 m² pour l’espace extérieur nécessaire. Emplacement central à Leopoldsburg (‘t Geleeg) avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Intéressé ? Envie de retrousser vos manches et d’en faire de ce spacieux appartement votre maison contemporaine ou un investissement judicieux ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place et découvrir les atouts de cette propriété. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 225.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 311kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211124-0002498642-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Caimolaan 45 boîte 1, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 boîte 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: