# Restauration à vendre in Leopoldsburg for € 249.000 Zimmo code: KRAZ7 ## Description Cette FRITURIE en activité, avec un appartement à rénover situé au-dessus, est idéalement placée sur la Lommelsesteenweg à Leopoldsburg, dans un quartier très commerçant. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main : commerces, transports en commun, restaurants et écoles. De plus, les communes environnantes sont facilement accessibles. Description : Le local commercial comprend une FRITURIE de 46 m² avec des toilettes séparées pour les clients. À l’arrière, vous trouverez une cuisine, une salle de bain, un salon, un entrepôt, un congélateur, une chambre froide et un grand cellier. L’ensemble du mobilier de la FRITURIE est inclus dans le prix. L’appartement à rénover, situé au-dessus de la FRITURIE, est accessible par une entrée séparée avec un escalier qui mène à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez un grand et lumineux séjour, une cuisine et une salle de bain. Un escalier fixe en bois vous mène à l’étage supérieur où se trouvent deux grandes chambres. En outre : - L’ensemble du mobilier de la FRITURIE est inclus dans le prix. - Local commercial de 123 m². - Appartement à rénover de 103 m². - Emplacement très commercial. Obligation de rénovation pour les petits bâtiments non résidentiels. Plus d’informations : https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l’adresse info@vastengoed.be ou par téléphone au 014/72 73 74. Souhaitez-vous une estimation gratuite de votre bien ? Contactez-nous au 014/72 73 74. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 359m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230926-0002998720-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 359m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 62m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 26m² - **Espace de stockage**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lommelsesteenweg 191, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 boîte 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: