# Bien commercial à vendre in Leopoldsburg for € 224.000 Zimmo code: KZ7OQ ## Description Local commercial de 168 m² de surface utile, avec un petit jardin à l’arrière, situé en plein cœur de Leopoldsburg. Disposition : espace commercial de 63 m² (vitrine de 3,81 m de large avec une fenêtre latérale de 2 m) et à l’arrière, au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux bureaux fermés (6 m² chacun), deux salles de douche, toilettes séparées, cuisine (11 m²), bureau avec fenêtre donnant sur l’extérieur (16 m²) et, à l’étage, deux autres bureaux avec fenêtre donnant sur l’extérieur (15 m² chacun). Particularités : - chauffage central au gaz ; - certificat amiante daté du 21/10/2024 : conforme aux normes en matière d’amiante ; - porte de rue automatique ; - possibilité d’utiliser le local comme magasin, bureau, restaurant, activité indépendante, etc., éventuellement après modification de la destination ; - situé à proximité de la gare et de l’arrêt de bus, ainsi que d’un grand parking ; - disponible immédiatement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 224.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 251m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 168m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 224.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.104 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241026-0003424788-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 251m² - **Surface habitable**: 168m² - **Surface commerciale**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 69, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **AD-Immo** - Koningsstraat 53, 3970 LEOPOLDSBURG - Mobile: 0475602424 - Website: