# Bâtiment commercial à vendre in Leopoldsburg for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLGD1 ## Description Local commercial property avec un jardin profond à l'arrière (terrain constructible) : ses atouts ? Local commercial/café : + Terrasse à l'avant et possibilité à l'arrière ; + Deux grandes vitrines à l'avant = espace de vente ; + Un grand espace ouvert = multifonctionnel ; + Emplacement exceptionnel entre commerces reconnus ; + Situé entre des commerces de référence ; + Pas de contrat avec une brasserie = liberté totale ; + Zone de jardin = zone constructible, possibilité d'extension ; + Nouvelle réglementation : possibilité de créer des logements au rez-de-chaussée, derrière le commerce !! Vous pouvez construire 3 étages complets + un étage mansardé : + Possibilité de créer plusieurs appartements En résumé, un IMMEUBLE EXCEPTIONNEL dans un EMPLACEMENT IDEAL, offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS !! Intéressé ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous inspirer. Appelez le 013 31 25 22 ou envoyez un e-mail à : jeroen@immodiest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 347m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 1.606 ## Énergie - **Valeur EPC**: 499kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 347m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 117m - **Magasins**: 874m - **École**: 390m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Pas présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Stationsstraat 76, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Immo Tessenderlo** - Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO - Phone: 013 31 25 22 - Website: