# Restauration à vendre in Leopoldsburg for € 895.000 Zimmo code: LQT4P ## Description Emplacement : Situation très centrale, dans un emplacement privilégié au cœur de Leopoldsburg ! Grâce aux nombreuses possibilités de stationnement à proximité, cet établissement bénéficie d’une excellente accessibilité. Toutes les commodités telles que la gare, la rue commerçante, les écoles et divers commerces se trouvent à quelques pas de cette propriété. De plus, grâce à son emplacement en coin, l’établissement offre une visibilité optimale pour votre commerce. Description : Cet immeuble commercial est connu sous le nom de brasserie Beauregart, un établissement de restauration très prospère au cœur de Leopoldsburg. Le bâtiment a été entièrement rénové ces dernières années. Le toit a ainsi été entièrement refait et isolé, et l’ensemble du dernier étage a été transformé en un luxueux loft. La partie commerciale a également bénéficié d’une transformation complète. Tant l’intérieur que la terrasse ont été rénovés et aménagés dans le souci du confort et de l’expérience client. L’établissement dispose d’une capacité de 62 personnes à l’intérieur et de 56 personnes sur sa grande terrasse extérieure. !! Le fonds de commerce est disponible à la vente pour 100 000 € !! (mobilier, équipements, vaisselle, ustensiles de cuisine, décoration, etc.) Les appartements et le loft sont accessibles par une entrée séparée située sur l’avenue Nicolay. Composition : - Immeuble commercial (160 m²): espace commercial, bar, cuisine, 2 toilettes, débarras, garage et terrasse. - Cave (79 m²): espace de stockage pratique sous la totalité du rez-de-chaussée commercial. - Appartement 1 (72 m²): séjour, cuisine, chambre et salle de bain. - Appartement 2 (101 m²): séjour, cuisine, chambre et salle de bain. - Loft (200 m²): grand séjour avec sauna et jacuzzi, cuisine, salle de bain, chambre et terrasse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à l’adresse info@vastengoed.be ou par téléphone au 014/72 73 74. Souhaitez-vous une estimation gratuite de votre bien ? Contactez-nous au 014/72 73 74. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Superficie du terrain**: 231m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.305 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201127-0002342877-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 231m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 84, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 boîte 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: