# Bien commercial à vendre in Leopoldsburg for € 450.000 Zimmo code: LSQON ## Description Local commercial polyvalent bénéficiant d'un emplacement de choix dans le centre de Leopoldsburg Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement central? Ce local commercial de plain-pied, situé dans le centre animé de Leopoldsburg, constitue le point de départ idéal pour diverses activités commerciales et professionnelles. Le local était auparavant aménagé en espace de vente avec des bureaux attenants, mais il peut être entièrement réaménagé et aménagé selon vos propres souhaits. Le rez-de-chaussée commercial dispose d’une superficie d’environ 220 m². À l’arrière se trouve en outre une partie supplémentaire à un étage, offrant environ 170 m² d’espace supplémentaire. De plus, le bien est équipé d’un débarras, de sanitaires et d’une cuisine. Grâce aux pompes à chaleur air-air, il est possible de chauffer et de climatiser les lieux, ce qui contribue à un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Le bien dispose d’un label EPC C. Sa situation centrale au cœur de Leopoldsburg lui assure une excellente visibilité et rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un point d’ancrage commercial ou professionnel. L'agencement spacieux et modulable offre de nombreuses possibilités, telles qu'un espace commercial, un cabinet de groupe, des bureaux ou toute autre activité adaptée à votre entreprise. Un local commercial polyvalent offrant de l'espace, du potentiel et un emplacement de choix! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite des lieux? N'hésitez pas à contacter notre agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 391m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 3.305 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 0003712934-knr-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 391m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Koningsstraat 37, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: