# Usage mixte à vendre in Leopoldsburg for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LL4DY ## Description ESPACE COMMERCIAL AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT 1/ Espace commercial (100 m²) Vitrine : Finitions soignées avec de nouvelles fenêtres en bois, double vitrage et porte d’entrée en verre. Espace technique : Comptoir 2 toilettes Cuisine séparée : équipée d’un évier et d’une chaudière au gaz naturel. Lucarne : située dans la partie arrière. Divers : revêtement de sol carrelé 2/ Triplex (94 m²) Entrée indépendante : hall d’entrée avec escalier en bois menant au 1er étage 1er étage (49 m²) : Salon (20 m²) : situé à l’avant. Avec poêle au gaz Cuisine (16 m²) : située à l’arrière. Équipée de plaques de cuisson électriques, hotte aspirante, four et raccordement pour lave-linge. Attenant au Terrasse sur le toit (30 m²) : avec débarras adjacent en briques. Débarras (15 m²) : situé sur la terrasse sur le toit. Construction en briques. Salle de bain (5 m²) : partiellement carrelée et équipée de WC, lavabo et douche à l’italienne. Escalier : menant au 2ème étage Divers : revêtements de sol carrelés (sauf salle de bain) 2ème étage (42 m²) : Chambre 1 (20 m²) : située à l’avant avec escalier en bois menant au 3ème étage Chambre 2 (20 m²) : située à l’arrière WC2 3ÈME ÉTAGE (30 m²) : Chambre 3 (30 m²) : déjà rénovée et dotée d’une nouvelle toiture et de fenêtres de toit. Possibilité Chambre 4 / chambre supplémentaire _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 94m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 33 861kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003270675-KNR1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 5.194kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 94m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Bureau**: 100m² - **Cuisine**: 16m² - **Grenier**: 30m², type: grenier équipé - **Salle à manger**: 20m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 3970 Leopoldsburg ## Contact - **We Invest Leopoldsburg** - Stationsstraat 42, 3970 Leopoldsburg - Phone: +32 11 76 76 76 - Website: