Maison à vendre à Leopoldsburg pour € 329.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LL86X

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, jardin et 136m² de surface habitable.

Ce bâtiment combine un espace commercial de 77 m² avec un appartement duplex prêt à emménager, comprenant trois chambres. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la Diestersteenweg à Leopoldsburg, à quelques pas des commerces, des transports en commun, des restaurants et des écoles. Grâce aux excellentes liaisons, les communes environnantes sont également facilement accessibles. Cet emplacement est particulièrement attrayant pour les entrepreneurs, les familles et les investisseurs.

Espace commercial :
L’espace commercial se compose d’une salle d’attente avec toilettes, de plusieurs bureaux et d’un réfectoire avec des toilettes supplémentaires. Il dispose également d’un grand sous-sol de 24 m², d’un jardin intérieur et d’un grand jardin arrière.

Atouts supplémentaires :
- Pas d’obligation de rénovation (label EPC D)
- Récemment entièrement rénové

Appartement duplex :
L’appartement duplex dispose d’une entrée séparée et est accessible par un escalier. En entrant, vous arrivez dans un grand hall d’entrée avec des espaces de rangement. De là, vous avez accès à la buanderie avec toilettes et au salon lumineux. Adjacent à celui-ci se trouve une cuisine ouverte et équipée ainsi qu’une terrasse, également accessible depuis la buanderie.

Au deuxième étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains avec douche, double vasque et toilettes. L’une des chambres est équipée de la climatisation.

Atouts supplémentaires :
- Économie d’énergie (label EPC C)
- Installation électrique conforme jusqu’en 2043
- Entrée séparée
- Loué

Conclusion :
Ce bâtiment offre l’opportunité unique de combiner commerce et habitation ou d’investir dans deux propriétés distinctes dans un emplacement privilégié à Leopoldsburg.

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