# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 349.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLTXH ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison neuve clé en main, construite en 2025, est à vendre dans un quartier calme mais central de Leopoldsburg. Il s’agit d’une maison mitoyenne entièrement neuve qui allie confort moderne et aménagement bien pensé. Avec une surface habitable de 144,44 m² sur une parcelle de 291 m², cette maison offre trois chambres, un espace de vie moderne, une cuisine ouverte, deux débarras et deux toilettes. L’espace de vie lumineux est relié à la terrasse orientée sud-est et au jardin par une porte coulissante, ce qui est idéal pour profiter du soleil le matin et l’après-midi. La maison dispose également d’un carport. Toutes les commodités se trouvent à quelques pas : écoles à 200 mètres, gare à 650 mètres et centre-ville à seulement 1 km. Les autoroutes sont également facilement accessibles. En bref, une maison familiale confortable dans un emplacement idéal. De plus, cette maison offre un avantage fiscal intéressant : la valeur du terrain s’élève à 80 000 € (droits d’enregistrement de 12 %), tandis que la valeur de construction de 269 500 € est soumise au taux de TVA de 6 %. Prix hors TVA de 21 % et hors autres taxes et suppléments : 349 500 euros. Prix TVA de 21 % comprise, hors autres taxes et suppléments : 365 670 euros. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : EPC – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.500 - **Surface habitable**: 144,44m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 291m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.500 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 31kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71034-G-OMV_2020170356/EP10894/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 291m² - **Surface habitable**: 144,44m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9,55m - **Profondeur de la parcelle**: 30,5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 124m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 29m² - **Living**: 22m² - **Terrace**: 12,15m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin**: 124m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Burgemeester Steyaertstraat 3, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: