# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 168.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNV22 ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison individuelle située au Lommelsesteenweg 56 à Leopoldsburg offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel. Construite en 1931, cette maison dispose d’une surface habitable de 187 m², répartie sur trois niveaux, et est construite sur un terrain de 304 m² avec un jardin orienté à l’est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée donnant accès à l’espace de vie de 28,37 m², comprenant un coin salon et une salle à manger. La cuisine attenante de 10 m² est adjacente à un espace supplémentaire qui peut servir d’espace de rangement ou d’extension. À l’arrière, vous trouverez la salle de bain et des pièces fonctionnelles supplémentaires, avec possibilité de réaménagement. Le premier étage compte deux chambres de respectivement 15,78 m² et 12 m². Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse troisième chambre de 34,24 m², idéale comme chambre principale, espace de loisirs ou pièce polyvalente. Grâce à son orientation est, vous bénéficierez d’un agréable ensoleillement matinal dans le jardin et l’espace de vie. L’emplacement est pratique, avec des commerces à 100 mètres, des écoles à 800 mètres, des transports en commun à 400 mètres et un accès facile à l’autoroute à 9 km. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 168.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 304m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 168.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 314 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 385kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427-0003856603-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 304m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 45m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 170m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 28,31m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 15,87m² - **Chambre à coucher 3**: 34,24m² - **Jardin**: 170m² - **Salle à manger**: 1m² - **Espace de stockage**: 15,85m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lommelsesteenweg 56, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: