# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQINS ## Description Maison de ville avec trois chambres et jardin à vendre à Leopoldsburg. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison offre une excellente accessibilité. Le centre de Leopoldsburg, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes, ce qui permet d'avoir toutes les commodités quotidiennes à portée de main. De plus, vous profiterez de la proximité de vastes espaces naturels et de loisirs, parfaits pour les promeneurs et les amateurs de vélo. Nous entrons dans la maison par la porte d'entrée et nous nous retrouvons dans le hall d'entrée spacieux (4,59 m²) avec des toilettes séparées (1,22 m²). Le salon lumineux (31,38 m²) bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. À côté se trouve la cuisine (8,20 m²), équipée d'un double évier, d'un four et d'une plaque de cuisson. De la cuisine, vous avez un accès direct au jardin. De plus, il y a un débarras pratique (4,10 m²) avec les branchements pour une machine à laver, où vous disposez également d'un espace de rangement supplémentaire. Par l'escalier, nous accédons au premier étage. On y trouve trois chambres complètes (8,15 m², 14,12 m² et 16,14 m²) et la salle de bains (5 m²), qui est équipée d'une baignoire, d'un lavabo simple et de toilettes. Enfin, la maison dispose d'un grand garage (19,4 m²), idéal pour garer une voiture et avec suffisamment d'espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le matériel de jardinage ou autres. Actuellement, la maison est encore louée, ce qui en fait également un excellent bien d'investissement. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Le score énergétique calculé est de 173 kWh/m²/an, ce qui donne une étiquette énergétique B. Cette maison vous plaît ? Contactez-nous via info@bosmanvastgoed.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 161m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 1.665 - **RC**: € 607 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 161m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 4,59m² - **Toilette**: 1,22m² - **Living**: 31,38m² - **Cuisine**: 8,2m² - **Espace de stockage**: 4,1m² - **Garage**: 19,4m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 8,15m² - **Chambre à coucher 2**: 16,14m² - **Chambre à coucher 3**: 14,12m² - **Salle de bains**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heuvelstraat 8, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: