Maison à vendre à Leopoldsburg pour € 525.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LQOTS

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, garage, jardin et 195m² de surface habitable.

Charmante maison familiale (195 m²) et grand hangar à rénover (150 m²) sur une parcelle de 9 ares, à vendre à Heppen, Leopoldsburg

Cette agréable maison familiale est située dans la Hamsesteenweg, dans un emplacement central entre le centre de Heppen (Leopoldsburg) et Oostham. Commerces, supermarchés, écoles, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles.

Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités. Depuis le hall d'entrée, nous accédons au salon lumineux (35,88 m²), agrémenté de beaux carreaux en parquet. Adjacent au salon se trouve la cuisine (22,88 m²). La cuisine est équipée d'une plaque à induction avec hotte aspirante, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Derrière la cuisine, il y a un espace de rangement pratique (8,85 m²) avec raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. L'espace de rangement donne accès au garage intérieur (17,40 m²).

À l'avant de la maison se trouve un bureau (9 m²), idéal pour les travailleurs indépendants ou le télétravail.

Au premier étage, il y a trois grandes chambres (12 m², 12,60 m² et 18,54 m²), une salle de bain (12 m²) et des toilettes séparées supplémentaires. La salle de bain est actuellement en cours de rénovation et sera équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo.

Un escalier fixe mène à la surface mansardée où se trouve une quatrième chambre (25,32 m²). De plus, il y a également une pièce technique séparée dans la surface mansardée.

La maison dispose d'un joli jardin où il est agréable de séjourner. Depuis le jardin, on accède au parc situé derrière, idéal pour les enfants.

Le chauffage central se fait par chauffage au sol (à l'étage via des radiateurs) au gaz naturel. Les fenêtres sont équipées de triple vitrage (PVC) et le toit, les murs et les planchers sont bien isolés. Il y a 18 panneaux solaires avec une puissance totale de 7 290 Wp. Une chaudière solaire est présente pour l'eau chaude. L'indice énergétique calculé s'élève à 36 kWh/m²/an, ce qui donne un label énergétique A.

De plus, la maison dispose d'une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres qui est reliée aux toilettes et au robinet extérieur.

À l'arrière de la parcelle se trouve un grand hangar (à rénover) de 150 m² qui offre encore beaucoup de potentiel. Ce hangar peut être idéalement utilisé comme espace de stockage ou d'atelier pour les travailleurs indépendants.

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