# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 515.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQOTS ## Description Magnifique maison familiale (195 m²) et un entrepôt à rénover (150 m²) sur une parcelle de 9 ares, à vendre à Heppen, Leopoldsburg. Cette maison familiale est située sur la Hamsesteenweg, dans un emplacement central entre le centre d’Heppen (Leopoldsburg) et Oostham. Les commerces, les supermarchés, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles. De plus, il y a un accès facile à l'autoroute E313. Pour les amoureux de la nature, le parc naturel Gerheserheide se trouve juste derrière la maison, idéal pour les promenades et pour profiter du calme. Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée avec des toilettes séparées. Depuis le hall d’entrée, nous arrivons au salon lumineux (35,88 m²), agrémenté de beaux carreaux de parquet. Adjacent au salon se trouve la cuisine (22,88 m²). La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Derrière la cuisine, il y a un débarras pratique (8,85 m²) avec branchement pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis le débarras, on accède au garage attenant (17,40 m²). À l'avant de la maison se trouve également un bureau (9 m²), idéal pour les indépendants ou pour le télétravail. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses (12 m², 12,60 m² et 18,54 m²), une salle de bain (12 m²) et un deuxième WC séparé. La salle de bain est actuellement en cours de rénovation et sera équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Un escalier fixe mène à la pièce mansardée où se trouve une quatrième chambre (25,32 m²). De plus, il y a également un local technique séparé dans le grenier. La maison dispose d'un agréable jardin où il est très agréable de se détendre. Depuis le jardin, on accède au parc situé à l'arrière, idéal pour les enfants. Le chauffage central est assuré par un plancher chauffant (à l'étage avec des radiateurs) fonctionnant au gaz naturel. Les fenêtres sont équipées de vitrages triples (PVC), et le toit, les murs et les sols sont bien isolés. Il y a 18 panneaux solaires d'une puissance totale de 7 290 Wc. Pour l'eau chaude, il y a un chauffe-eau solaire. Le score énergétique calculé est de 36 kWh/m²/an, ce qui donne une étiquette énergétique A. De plus, la maison dispose d'une cuve à eau de pluie de 10 000 litres, reliée aux toilettes et au robinet extérieur. À l'arrière de la parcelle se trouve un entrepôt (150 m²) à rénover qui offre encore beaucoup de potentiel. Cet entrepôt peut être idéal comme espace de stockage ou d'atelier pour les indépendants. Cette maison familiale vous intéresse-t-elle ? Contactez-nous au info@bosmanvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 900m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 515.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 36kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260728-0003923855-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 900m² - **Surface habitable**: 195m² - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6m² - **Toilette 1**: 1,49m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Autres**: 35,88m² - **Cuisine**: 22,88m² - **Espace de stockage**: 8,85m² - **Garage**: 17,4m² - **Étage 1** - **Autres**: 12,2m² - **Chambre à coucher 1**: 12,6m² - **Chambre à coucher 2**: 18,54m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle de bains**: 12m² - **Toilette 2**: 1,4m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 25,315m² - **Grenier**: 12,45m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hamsesteenweg 94, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: