# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 319.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRPNZ ## Description Pour plus d’informations et des photos, consultez le site www.swevers.be. Au cœur de Leopoldsburg, au Koningin Astridplein 20, se trouve ce bien immobilier intéressant composé de deux appartements spacieux, actuellement loués. Le bâtiment date de 1918 et a été en grande partie rénové en 2018, avec notamment des travaux structurels importants tels que le remplacement des fenêtres et la réfection de la toiture. Des compteurs séparés pour le gaz et l’eau facilitent la division en deux unités d’habitation. L’appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon et un espace de vie d’environ 28,8 m², une cuisine d’environ 8,4 m², une salle de bain, une chaufferie, une chambre d’environ 12,1 m² et un débarras séparé. À l’arrière, on accède à une cour privée. Le deuxième appartement s’étend sur le premier et le deuxième étage. Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre d’environ 15,2 m² et un débarras. L’étage supérieur compte encore deux grandes chambres d’environ 22,8 m² et 18 m². Le bâtiment comprend au total cinq chambres. L’emplacement central est un atout majeur : les commerces, les crèches et les lieux de divertissement se trouvent à environ 150 mètres, les transports en commun à seulement 145 mètres et les écoles à environ 540 mètres. Grâce aux deux appartements loués, à son aménagement pratique et aux rénovations effectuées, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 865 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191128-0002223305-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 189m² - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 108m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,4m² - **Living**: 28,8m² - **Terrace**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 12,1m² - **Chambre à coucher 2**: 12,4m² - **Chambre à coucher 3**: 22,8m² - **Chambre à coucher 4**: 15,2m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² - **Espace de stockage**: 6,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koningin Astridplein 20 boîte 20a, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: