# Under option - Maison à vendre in Leopoldsburg with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRY3G ## Description Bienvenue dans cette charmante maison située au centre de Leopoldsburg. Cette maison offre un équilibre parfait entre espace et confort pour la famille à la recherche d'un nouveau foyer. Construite en 2006, la propriété dispose d’une superficie totale de 285 mètres carrés, dont 145 mètres carrés de surface habitable, et est aménagée de manière optimale pour un mode de vie contemporain. Avec ses quatre chambres, elle offre suffisamment d’espace pour toute la famille ou pour accueillir des invités. La cuisine est moderne et entièrement équipée, ce qui fait de la préparation des repas un moment agréable. L'espace de vie est lumineux et ouvert, avec un éclairage naturel suffisant grâce à des fenêtres bien placées. Le coin salon et la pièce à vivre offrent le cadre idéal pour la détente et les réunions de famille. La salle de bains est équipée de sanitaires et de finitions contemporaines, garantissant un confort au quotidien. Un hall d’entrée pratique vient compléter l’agencement de la maison. La maison dispose d’un garage fonctionnel, indispensable pour votre voiture et/ou comme espace de rangement supplémentaire. C’est un atout majeur pour le confort au quotidien. L’arrière de la maison tire pleinement parti de l’espace disponible dans le jardin, avec une agréable terrasse, idéale pour profiter du plein air. Grâce à son emplacement central à Leopoldsburg, cette maison est idéale pour les professionnels et les familles qui apprécient la proximité des commodités locales et les excellentes liaisons routières. La façade caractéristique ajoute un charme authentique à votre expérience de vie. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien entretenue, dotée d'un agencement attrayant et d'équipements pratiques, au sein d'une communauté dynamique. Les visites sont organisées le dimanche de 13h30 à 15h00. Veuillez contacter Filip pour en réserver une; Téléphone portable: 0475/86.04.89 E-mail: filip@janssenenjanssen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 602 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 957kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200904-0002306668-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 3.995kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Place de parking**: 14m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 8m² - **Living 1**: 40m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Terrace**: 16m² - **Grenier**: 12m² - **Living 2**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vander Elststraat 54, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Leopoldsburg** - Bevrijdingsplein 4, 3970 Leopoldsburg - Phone: 011 199 991 - Website: