# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 319.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRZ57 ## Description Cette spacieuse maison familiale de 4 chambres, avec la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires, bénéficie d’un emplacement exceptionnel et central au cœur de Leopoldsburg. Tous les commerces, écoles, transports en commun et restaurants sont accessibles à quelques minutes à pied. De plus, grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d’un accès facile aux communes environnantes. Disposition : Nous entrons dans la maison par le hall d’entrée, qui donne immédiatement accès à des toilettes séparées, au débarras et à un espace de transition. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine spacieuse et entièrement équipée, attenante au grand séjour, à la buanderie et à une salle de bains avec douche et lavabo. Au premier étage, il y a 4 chambres spacieuses et une salle de bains rénovée avec toilettes, baignoire et lavabo. L’escalier dans le hall d’en haut mène au grenier aménagé. Cet espace offre la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires, mais peut également être utilisé comme espace loisirs ou pièce de rangement supplémentaire. À l’extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. À côté de la maison se trouve un débarras pratique et, à l’arrière, vous trouverez un grand chalet/atelier de jardin. De plus, la maison dispose d’un garage accessible depuis l’extérieur. Le garage donne également un accès direct au jardin. Atouts supplémentaires : - Maison économe en énergie (label EPC B) - Panneaux solaires (2 750 Wp) - 4 chambres, avec possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires - Installation électrique conforme et certifiée Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à info@vastengoed.be ou au 014/72 73 74. Souhaitez-vous une estimation gratuite de votre bien immobilier ? Contactez-nous au 014/72 73 74. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200804-0002300494-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 35m² - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 36m² - **Cave**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Garage**: 14m² - **Espace de stockage**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nicolaylaan 173, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 boîte 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: