# Villa à vendre in Leopoldsburg for € 669.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS9B0 ## Description Cette villa individuelle est située à un emplacement de choix à Leopoldsburg, sur un magnifique terrain de 41 ares 60 ca. La maison est très calme, entre Lommel et le centre de Leopoldsburg. Elle se caractérise par son grand volume avec une superficie habitable de 434 m² (source EPC). La maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un salon, un bureau, une cuisine, une buanderie, un débarras et un double garage. Elle est équipée d'un vide sanitaire. Par le hall d'entrée avec toilettes invités séparées, vous accédez au spacieux et lumineux salon-salle à manger, qui communique avec l'espace bureau doté de placards intégrés. La cuisine agréable offre une belle vue sur le jardin et une porte latérale donne accès à la terrasse. Elle a été rénovée en 2018 et dispose d'un robinet Quooker, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle Miele. De plus, la maison dispose d'un débarras/zone technique pratique et d'une buanderie séparée. Au rez-de-chaussée se trouve également le garage avec 2 places de stationnement. Au-dessus du garage, il y a un grenier accessible séparément, qui peut être aménagé en espace multifonctionnel. Au premier étage se trouve le hall de nuit avec accès aux 3 chambres et à la salle de bain. La chambre principale dispose d'un dressing attenant avec accès à la salle de bain. La salle de bain est très spacieuse et est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un WC. La maison dispose d'un magnifique jardin partiellement clôturé. Le terrain s'étend très profondément et se prolonge par une forêt. On y trouve également un débarras. Il est agréable de se détendre sur la terrasse derrière la maison, qui a été aménagée il y a 3 ans. Particularités: - Électricité conforme - Panneaux solaires - Grand garage pour 2 voitures - Terrain spacieux - Emplacement exceptionnel - Placards intégrés ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 669.000 - **Surface habitable**: 434m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 669.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.215 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260526-0003867010-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.160m² - **Surface habitable**: 434m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lidostraat 146, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: