# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 249.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSHMM ## Description À quelques pas du centre de Leopoldsburg, vous trouverez cette spacieuse maison semi-indépendante sur un beau terrain de 12a33ca. La propriété comprend 6 chambres potentielles, un vaste grenier et un impressionnant garage de 68 m². Atouts : + Étiquette EPC D = pas besoin de rénovation énergétique + Chaudière à condensation récente au gaz + Absence d'amiante + Situation centrale proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des restaurants. Accès facile à Mol, Lommel, Hechtel-Eksel et Beringen. Cette maison étonnamment spacieuse offre une surface habitable brute de pas moins de 368 m² (selon l'EPC, hors grenier et cave). Les agréables plafonds hauts renforcent la sensation d'espace. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine avec salle à manger, véranda, salle de bain, douche, toilettes et débarras. L'atout est la grande chambre avec dressing au rez-de-chaussée. Cet espace servait autrefois de salon de coiffure et peut aujourd'hui être aménagé en chambre, bureau ou espace polyvalent. Étage : 4 chambres, dressing/débarras séparé et toilettes. Grenier : accessible par un escalier fixe et offre encore de nombreuses possibilités. Annexe = garage particulièrement spacieux de 68 m², idéal pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage, d'un atelier ou d'une pièce pour leurs loisirs. Jardin : le jardin orienté sud-ouest de 12a33ca offre de nombreuses possibilités de profiter de la vie extérieure. Il s'agit d'une maison spacieuse avec un potentiel et des possibilités exceptionnels, tant pour les familles que pour ceux qui souhaitent combiner leur domicile et leur lieu de travail. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 368m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.233m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240619-0003287895-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.233m² - **Surface habitable**: 368m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Evier double, Hotte aspirante, Four, Taque de cuisson (céramique), Armoires avec appareils - **Grenier**: Escalier de grenier fixe - **Jardin**: Orienté au sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Antwerpsesteenweg 58, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: