# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPBX ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse et bien entretenue, située à quelques pas du centre de Leopoldsburg ? Alors, cette maison prête à emménager avec ses 4 chambres et 2 salons saura vous séduire dès le premier instant. Avec une superficie de pas moins de 286 m² (dont 98 m² d’espace sous les combles et 29 m² de garage attenant), un jardin orienté au sud, une façade large de 12 mètres et de nombreuses rénovations de qualité, cette maison offre une combinaison unique d’espace, de confort et de possibilités d’évolution. La maison (sur un terrain de 4,32 ares) bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 400 mètres du centre de Leopoldsburg et à environ 80 mètres du complexe scolaire Sint-Michiel. Au rez-de-chaussée, vous remarquerez immédiatement l’abondance de lumière naturelle. La construction solide datant de 1966 a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. Des matériaux durables et de qualité ont été choisis, notamment un beau parquet et de la pierre naturelle, ce qui confère à la maison une allure intemporelle et élégante. La maison dispose d’un rez-de-chaussée spacieux avec, entre autres, un garage attenant de 29 m², tandis que le premier étage offre un confort accru. En outre, la propriété dispose d’un grand espace sous les combles qui offre des possibilités supplémentaires pour le stockage ou une future aménagement. Un atout particulier est la possibilité d’aménager la maison en logement intergénérationnel, permettant ainsi à deux générations ou familles de vivre confortablement sous le même toit tout en préservant leur intimité. La maison offre également des possibilités d’exercer une profession libérale. À l’arrière, vous profiterez d’un magnifique jardin anglais (27 m x 12 m) avec arrosage automatique. Le jardin entièrement orienté au sud forme, avec la grande terrasse d’environ 60 m², l’endroit idéal pour se détendre. La maison a été considérablement améliorée et modernisée au fil des ans : toiture supplémentaire, isolation de toit, chaudière à condensation au gaz, cuisine, revêtements de sol, parquet, fenêtres, revêtement d’escalier, jardin, porte de garage sectionnelle automatique, alarme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 432m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 954 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260926-0003962671-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 432m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 324m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Garage**: 29m² - **Jardin**: 324m² - **Cuisine 1**: 10m² - **Cuisine 2**: 9m² - **Terrace**: 60m² - **Living 1**: 20m² - **Living 2**: 27m² - **Grenier**: 98m² - **Salle 1**: 10m² - **Salle 2**: 7m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Diestersteenweg 21, 3970 Leopoldsburg