# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 335.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVRS ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison semi-individuelle, prête à être habitée, située au Lommelsesteenweg 35 à Leopoldsburg, allie espace, confort et un emplacement central. Initialement construite en 1930, la maison a été entièrement rénovée en 2022, vous offrant ainsi un confort moderne dans une demeure pleine de caractère. Avec une surface habitable de 163 m², cette maison familiale propose une disposition pratique avec quatre chambres et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec des placards intégrés, des toilettes séparées, un espace de vie spacieux d’environ 29 m² et une cuisine d’environ 23,5 m² avec beaucoup d’espace de travail et de rangement. À l’arrière, se trouve une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes. Le premier étage comprend deux chambres complètes et une deuxième salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec des placards intégrés, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. De plus, il y a une cave d’environ 8,5 m². Le terrain de 246 m² est orienté au nord-ouest et dispose d’un charmant petit jardin, facile à entretenir. De plus, il y a également suffisamment d’espace de stationnement. Tout est en parfait état sur le plan technique : certificat PEB de classe B, absence d’amiante et installation électrique conforme. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont situés à proximité. Disponible à partir de fin décembre 2026. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport du certificat PEB. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 628 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230908-0002979401-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Triple - **Largeur de la parcelle**: 10,8m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 5,7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 88m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 23,5m² - **Living**: 29m² - **Terrace**: 10m² - **Cave**: 8,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13,7m² - **Chambre à coucher 2**: 12,2m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 13,11m² - **Jardin**: 88m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lommelsesteenweg 35, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: