# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 384.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXPG ## Description Pour plus d’informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à Leopoldsburg, cette maison neuve semi-indépendante clé en main, construite en 2025, vous attend. La maison offre une surface habitable de 158,40 m², répartie sur deux étages complets. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux de 44 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-est. La cuisine ouverte (18 m²) donne sur le jardin et est attenante à un cellier pratique. Vous y trouverez également un hall d’entrée avec toilettes pour les invités. À l’étage, vous disposerez de trois chambres complètes (14 m² et deux de 11 m²), d’une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et toilettes, ainsi que d’un cellier supplémentaire. Le terrain de 321 m² offre un jardin facile à entretenir avec abri pour voiture. Grâce à son agencement intelligent, chaque recoin est optimisé. L’emplacement est un atout majeur : écoles à 200 m, gare à 650 m, commerces, restaurants et installations sportives à moins d’un kilomètre, et l’autoroute à 10 minutes. Cette maison économe en énergie est idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent vivre dans un confort optimal et à proximité de toutes les commodités. De plus, cette propriété offre un avantage fiscal intéressant : la valeur du terrain s’élève à 90 000 € (droits d’enregistrement de 12 %), tandis que la valeur de construction de 294 500 € est soumise au taux réduit de TVA de 6 %. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : EPC – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 384.500 - **Surface habitable**: 158,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 321m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 384.500 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 26kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71034-G-OMV-2020170356/EP10894/A002/D04/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 321m² - **Surface habitable**: 158,4m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11,53m - **Profondeur de la parcelle**: 27,93m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 149m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 44m² - **Terrace**: 17,88m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Jardin**: 149m² - **Espace de stockage**: 5,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Berkenlaan 102, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: