# Maison à vendre in Leopoldsburg for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYA5 ## Description Een TOPPRIJS gezinswoning met verrassend veel ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin, vlakbij het centrum van Leopoldsburg. Deze instapklare woning combineert 155m2 woonoppervlakte met drie slaapkamers, een afgewerkte zolder en een veranda van circa 18m2. Dankzij EPC-label A, een energiescore van 75kWh/m2 per jaar en zonnepanelen biedt ze energiezuinig wooncomfort. GELIJKVLOERS Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime leefruimte met open keuken. Samen vormen ze een aangename leefomgeving van circa 50m2, met plaats voor een ruime zithoek en eethoek. De keuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. De veranda vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte en geeft toegang tot een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin. VERDIEPING EN ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15m2, 11m2 en 11m2, een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolder, die extra mogelijkheden biedt als hobbyruimte, dressing of thuiskantoor. PARKEREN De woning beschikt over een ondergrondse autostaanplaats en bijkomende parkeergelegenheid op de oprit. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 239m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 683 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221017-0002699889-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 239m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Antoniusstraat 17, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Tony Woon- en adviescenter bv** - Mobile: +32495874237