# Appartement à vendre in Lessines for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQEWG ## Description Spacieux appartement deux chambres situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement et coin bureau, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte. Du séjour vous aurez accès à un agréable balcon de 9 m² pour pouvoir profiter d'un extérieur. Il dispose également de deux grandes chambres, d’un débarras pouvant servir de cellier/espace de stockage/buanderie, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC séparé. Le bien bénéficie également d’un garage privatif. Aspects techniques: PEB B, pompe à chaleur et boiler électrique tout neufs, toiture de l’immeuble entièrement rénovée en 2026, ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements récemment modernisés. À visiter sans tarder! Visite et infos via: aurelie@immobeguin.be (L'appartement et le garage sont actuellement loués) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 1.122 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 11 702kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 24kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 9m² - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Route de Frasnes 41 boîte D3, 7860 Lessines ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: