# Usage mixte à vendre in Lessines for € 210.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQEWH ## Description Immeuble mixte (commerce + appartement) idéalement situé sur la Grand-Place de Lessines, à proximité de toutes les commodités: A8, commerces, écoles, gare, etc. Surface commerciale de 170m² Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces (3 salles), parfaitement adaptés à l’exploitation d’un restaurant, d’un commerce ou à tout autre projet professionnel. Le bien dispose également d’une cuisine équipée de matériel HORECA professionnel. À l’arrière, découvrez un jardin sans vis à vis, véritable atout en plein centre-ville, permettant la possibilité de créer une terrasse idéale pour un projet HORECA. Une grande cave complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Grâce à sa situation centrale, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu’à un investisseur à la recherche d’un immeuble lui permettant un rendement attractif. Techniques: châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz, PEB C, électricité conforme. Une opportunité rare sur la Grand-Place de Lessines, à visiter sans tarder! Informations et visites via anne-sophie@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 210.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 210.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716024963 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 400kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 270m² - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Grand'Place 27, 7860 Lessines ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: