# Usage mixte à vendre in Lessines for € 195.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQWRS ## Description Au rez-de-chaussée, on entre dans un premier espace bureau de 50 mètres carrés avec une vitrine offrant une belle visibilité. On retrouve ensuite un espace cuisine pouvant également servir de salle de réunion. Deux bureaux individuels de 11 et 20 mètres carrés, ainsi qu'une toilette complètent ce niveau. Au 1er étage, l'appartement est composé d'un charmant séjour ainsi que d'une chambre lumineuse avec sa salle de douche. Au 2ème étage, des combles à aménager. Au sous-sol, une cave. Caractéristiques: Situation centrale, châssis PVC au rez-de-chaussée et bois à l'étage, chauffage central au gaz, PEB D, rénovation partielle en 2020. Revenu cadastral: 941,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 99m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 177kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 339kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260113015103 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Alarme**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,4m², douche - détails: douche, évier, toilette - **Chambre à coucher**: 11m² - **Salle d'étude**: 80m² ## Address 7860 Lessines ## Contact - **DL Groupe - Ath 068** - rue du Moulin 25, 7800 Ath - Phone: +32 (0)68 87 00 80 - Website: