# Immeuble d'appartements à vendre in Lesve for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPRVN ## Description BONNIVERS-2D vous présente une imposante bâtisse idéalement installée le long d’une voie d’accès très fréquentée menant aux « six bras » de Bois-de-Villers. Actuellement, elle est composée d’un rez-de-chaussée commercial (précédemment horeca) et d’une habitation 2ch à l’étage avec accès distinct. L’entité commerciale, pour commencer, reprend l'ensemble de la surface du rez (153m²) et s'articule autour d'une vaste zone ouverte (espace vente),d'une cuisine, d'un bureau, de sanitaires et d'espaces de stockage (deux réserves et un garage). Son parking aisé facilitera les allées et venues de la clientèle tandis que ses larges baies vitrées permettront d’augmenter sensiblement la visibilité essentielle à tout commerce. Pour les projets n’incluant pas de fonction commerciale, il peut, tout aussi bien, être envisageable d’obtenir un permis pour changer l’affectation (en second logement (par ex). L’habitation située aux étages a, pour sa part, vu le jour (avec permis d’urbanisme) en 2012 et bénéficie d’un excellent PEB « B ». Sur deux niveaux, sa distribution, classique mais efficace, fait, au premier, la part belle à la lumière avec son vaste séjour traversant (+-50m²) ouvert sur la cuisine équipée. On y trouve également un hall d’entrée avec commodités et une salle de bain avec douche et espace buanderie. Au même niveau, à l’extérieur, prend place une grande terrasse qui incite à la détente grâce à une belle vue dégagée et plongeante sur les champs et la forêt avoisinants. L’étage, enfin, offre un plateau actuellement compartimenté (éléments non-porteurs -> amovibles) en un grand palier, deux chambres et deux petits greniers. La toiture est en parfait état (2012), les châssis sont en double vitrage PVC, chaque lot dispose de son compteur d’électricité, compteur d’eau unique, chauffage via poêle à pellets (logement). Le rez est libre d’occupation et donc prêt à l’emploi. L’étage est actuellement loué. Prix: FO àpd 299.000€ sous réserve d’acceptation du vendeur. - Étages: PEB B. Contactez nos services pour une visite: 0474.75.50.44 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 24 029kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 7kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Poêle à pellets — Repris au sein de l'habitation ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.674m² - **Surface habitable**: 286m² - **Année de construction**: 1970 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: lavabo - douche - baignoire - coin pour ML - **Place de parking 1**: 16m² - **Place de parking 2**: grand parking extérieur - nombreux emplacements - **Toilette 1**: 11m² - **Grenier**: 2 greniers de rangement - **Cuisine**: Equipée — frigo - taque vitrocéramique - four - évier - emplacement pour lave-vaisselle - **Living**: 50m² - **Salon**: 50m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Chevauchoir 8, 5170 Lesve ## Contact - **Agence Bonnivers de Namur** - Chaussée de Louvain 424, 5000 NAMUR - Phone: 081.74.15.51 - Website: