# Appartement à vendre in Leupegem for € 349.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSKR9 ## Description Bien immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités à Audenarde, avec compteurs et numéros de maison distincts. Vous recherchez un bien immobilier pouvant être exploité de différentes manières? Ce bien offre de nombreuses possibilités, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Grâce à sa configuration comprenant deux cuisines, plusieurs espaces de vie et des sanitaires distincts, il peut être aménagé en deux appartements indépendants, en logement kangourou ou en une spacieuse maison familiale. Le grand jardin d’environ 300 m² constitue un véritable atout. Depuis le séjour du rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur la verdure. Le bien dispose également d’un garage, idéal pour stationner une voiture ou ranger des vélos et du matériel. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée rénové comprend un bureau indépendant situé à l’avant, une chambre, une salle de bains et une cuisine. Vous y trouverez également un vaste séjour offrant suffisamment d’espace pour aménager un coin salon convivial ainsi qu’une salle à manger. Depuis le séjour, vous profitez d’une vue dégagée sur le grand jardin d’environ 300 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage, offrant un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. Premier étage: Le premier étage comprend trois chambres, un espace de vie et une deuxième cuisine. Il dispose également d’un balcon, d’une salle de douche et de toilettes séparées. L’appartement du premier étage est actuellement loué à des locataires solvables. Autres atouts: * Deux appartements distincts * Idéal pour la cohabitation ou un logement kangourou * Rez-de-chaussée rénové * Grand jardin d’environ 300 m² * Garage * Panneaux solaires * Deux certificats attestant l’absence d’amiante * PEB C pour les deux appartements * Situation centrale * Rendement brut potentiel de 5,9 % ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.162 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260822-0003934187-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 6.018kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 480m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 500m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 12m² - **Jardin**: 300m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Leupegemstraat 15, 9700 Leupegem ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: