# Under option - Villa à vendre in Leupegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ1JX ## Description Située dans le cadre idyllique et recherché de Leupegem, un quartier de la commune d’Oudenaarde, cette magnifique villa, prête à emménager, a été construite en 2013 et est entièrement en bois massif. Cette demeure allie un charme chaleureux à un agencement ingénieux, des finitions de haute qualité et un confort de vie économe en énergie. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d’entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain confortable et un agréable espace de vie qui, grâce à sa mezzanine ouverte, crée une impression d’espace et de luminosité particulière. La cuisine entièrement équipée, associée à la salle à manger, constitue le cœur de la maison et offre une vue magnifique sur l’environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique, une salle technique et une buanderie. De plus, le rez-de-chaussée a été adapté avec des portes plus larges, ce qui rend la maison également accessible aux personnes à mobilité réduite. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une deuxième salle de bain, des toilettes séparées et un espace ouvert polyvalent qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture ou d’atelier. Il y a également un débarras mansardé pratique. Cette villa économe en énergie a été finie avec des matériaux durables et de qualité, ce qui donne une maison intemporelle et facile à entretenir. L’emplacement calme et verdoyant est associé à un accès facile au centre d’Oudenaarde, aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison durable, prête à emménager, avec du caractère, de l’espace et un confort de vie, dans un environnement agréable. (Possibilité de louer un garage et un abri de jardin) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **Prix/m²**: € 476 - **RC**: € 706 - **Précompte immobilier**: € 706 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 86kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3718032 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.485kg CO²/m² - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.195m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2013 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 162m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Watermolenstraat 66, 9700 Leupegem ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: