# Maison à vendre in Leupegem for € 179.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKGI ## Description Située au cur d'Audenarde, cette maison offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pouvant être aménagé entièrement selon leurs goûts. Grâce à son emplacement idéal, les commerces, les écoles, les transports en commun, les axes routiers et le centre-ville animé se trouvent à proximité. En entrant dans la maison, vous découvrez un vaste hall dentrée qui donne accès aux différentes pièces à vivre. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux salon, une cuisine et une salle de bains équipée dune douche et de toilettes. À larrière, la maison dispose dune cour urbaine conviviale où vous pourrez profiter dun agréable espace extérieur. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et un débarras pratique. Lun des atouts majeurs de ce bien est son grand grenier, accessible par un escalier fixe. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut, moyennant les aménagements nécessaires, être transformé en chambre(s) supplémentaire(s), en salle de loisirs, en bureau ou en espace polyvalent. Vous recherchez un bien immobilier que vous pourrez rénover et aménager entièrement selon vos envies? Alors ce bien constitue une excellente base, situé dans un emplacement central à Audenarde. Le logement est actuellement meublé, mais il a été vidé à l'aide de l'IA. Ce bien à Audenarde vous intéresse? Demandez dès aujourdhui à le visiter en contactant Ruben au 0479/60.36.94. Vous envisagez de vendre votre logement à Audenarde ou dans les environs? Contactez sans engagement Ruben de lagence Immo François à Audenarde pour obtenir une estimation gratuite via ruben@immofrancois.be ou au 0479/60.36.94. Atouts *Maison à rénover avec beaucoup de potentiel *Situation centrale à Audenarde *2 chambres spacieuses *Grand grenier accessible par un escalier fixe *Jolie cour intérieure *Nombreuses possibilités d'agrandissement *Projet de rénovation idéal pour une résidence principale ou un investissement oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 99m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 710kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250918-0003689204-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 139m² - **Année de construction**: 1951 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sompelplein 29, 9700 Leupegem ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: