# Maison à vendre in Leupegem for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSG2Y ## Description Vous recherchez une première maison chaleureuse ou un investissement immobilier intéressant? Cette maison mitoyenne rénovée en 2019 à Audenarde allie un agencement pratique avec trois chambres et un label EPC C avantageux. Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs! La maison dispose dune surface habitable de 109 m² et est située sur un terrain de 50 m². Grâce à sa situation centrale à Audenarde, les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée se trouve lagréable salon, auquel est attenante la cuisine. On y trouve également un débarras pratique et des toilettes séparées. Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bains, équipée dune baignoire, de toilettes et dun meuble-lavabo. La troisième chambre se trouve au deuxième étage. Cela vous intéresse? Nhésitez pas à contacter Ruben à ladresse ruben@immofrancois.be ou au 0479 60 36 94 pour plus dinformations ou pour organiser une visite sur place. Vous envisagez de vendre vous-même un bien immobilier à Audenarde ou dans les environs? Contactez Ruben sans engagement pour une estimation gratuite. Atouts *Rénovée en 2019 *3 chambres *Label EPC C avantageux *Agencement pratique sur 3 étages *Idéale comme première résidence ou comme investissement *Situation centrale à Audenarde, à proximité des commodités quotidiennes ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 50m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 253 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251229-0003767378-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 109m² - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Sompelstraat 12, 9700 Leupegem ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: