# Appartement à vendre in Leut for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKIX6 ## Description Spacieux et lumineux appartement de 3 chambres avec un emplacement idéal dans le quartier paisible de Leut. Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux et confortable dans un charmant village, avec toutes les commodités à portée de main ? Alors, cet appartement de 3 chambres au premier étage, situé dans le pittoresque Leut (Maasmechelen), mérite vraiment une visite. L’appartement est situé près d’une route facilement accessible, ce qui offre une excellente mobilité vers Maasmechelen Village, M2 Shopping Center, l’autoroute et les Pays-Bas, mais aussi Dilsen-Stokkem et Maaseik sont faciles à rejoindre. En même temps, depuis les chambres, vous bénéficiez d’une vue relaxante sur la nature et les prairies environnantes : un bel équilibre entre accessibilité et confort de vie. Leut reste un village agréable et calme avec une atmosphère conviviale. En entrant, vous trouverez immédiatement un espace de rangement/buanderie pratique, idéal pour un stockage supplémentaire. De là, vous accédez à la pièce de vie ouverte et lumineuse, où de grandes baies vitrées – en partie jusqu’au sol – assurent une belle luminosité naturelle et une sensation d’espace. Juste à côté se trouve le balcon, parfait pour se détendre. La cuisine est harmonieusement intégrée au salon et offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort quotidien. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées et de trois chambres spacieuses. Toutes les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes et de moustiquaires, la chambre arrière bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature. Des atouts supplémentaires sont l’espace de rangement séparé au sous-sol ainsi que le label énergétique B, qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Il y a également un garage partagé avec Bus 4, chacun pouvant l’utiliser à moitié. Une place de parking est prévue devant le garage. INFORMATIONS D'URBANISME : - Permis de construire obtenu : OUI - Destination urbanistique : Zones résidentielles à caractère rural / zones d’extraction d’eau - Permis de lotir : OUI - Droit de préemption (RUP) : NON - Notification et demande de rectification pour infraction aux règlements d’urbanisme : NON - Sensibilité aux inondations de votre propriété : Score P : A Score G : A PEB : Label B, 124 kWh/m² Revenu cadastral : 718 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,32m² - **Chambre à coucher 1**: 9,68m² - **Chambre à coucher 2**: 12,72m² - **Chambre à coucher 3**: 10,67m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non ## Address Rijksweg 27A boîte 3, 3630 Leut ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: