# Appartement à vendre in Leut for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKIX7 ## Description Spacieux et lumineux appartement de 3 chambres avec un emplacement idéal dans le quartier paisible de Leut. Situé dans le charmant Leut (Maasmechelen), cet appartement spacieux et bien entretenu offre 3 chambres et se trouve au deuxième étage. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à toutes les commodités importantes. L'appartement est situé le long d'une route de liaison facilement accessible, ce qui assure une excellente mobilité vers Maasmechelen Village, le centre commercial M2, l'autoroute et les Pays-Bas. De plus, Dilsen-Stokkem et Maaseik sont également facilement accessibles. En même temps, vous profiterez depuis les chambres d'une vue reposante sur la verdure et les prairies environnantes, offrant un bel équilibre entre accessibilité et confort de vie. Leut reste un village agréable et paisible avec une atmosphère chaleureuse. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui donne immédiatement accès à un espace de rangement/buanderie pratique. De là, vous pouvez également accéder au salon spacieux et lumineux, où de grandes baies vitrées (en partie allant jusqu'au sol) assurent une agréable luminosité naturelle et une sensation d'ouverture. Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon, idéal pour profiter de l'air frais. La cuisine est adjacente au salon et offre suffisamment d'espace pour une utilisation quotidienne confortable. De plus, l'appartement dispose de toilettes séparées et d'une salle de bain avec baignoire. Il y a trois chambres complètes, toutes équipées de fenêtres oscillo-battantes et de moustiquaires, ce qui assure un confort et des possibilités de ventilation supplémentaires. Les atouts supplémentaires sont la place de parking au sous-sol, un espace de rangement supplémentaire au sous-sol et l'étiquette énergétique B, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Points forts : 3 chambres spacieuses Grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle Balcon accessible depuis le salon Espace de rangement/buanderie pratique Parking souterrain + espace de rangement au sous-sol Accès facile aux communes environnantes Vue reposante sur la verdure depuis les chambres INFORMATIONS URBAINES : - Permis de construire obtenu : OUI - Destination urbanistique : Zones résidentielles à caractère rural / zones d'extraction d'eau - Permis de lotissement : OUI - Droit de préemption RUP : NON - Notification et injonction de remédier en cas d'infraction aux règles d'urbanisme : NON - Vulnérabilité aux inondations de votre bien immobilier : Score P : A Score G : A PEC : Étiquette B, 165 kWh/m² Revenu cadastral : € 684 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,4m² - **Chambre à coucher 1**: 9,85m² - **Chambre à coucher 2**: 12,73m² - **Chambre à coucher 3**: 10,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non ## Address Rijksweg 27A boîte 5, 3630 Leut ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: