Maison à vendre à Leut pour € 849.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LPR5Z

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, garage, jardin, 502m² de surface habitable et piscine.

Villa prête à vivre avec piscine chauffée, située dans un cadre champêtre exceptionnel à Leut (Maasmechelen).

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa spacieuse et superbement entretenue offre un emplacement exceptionnel à Leut (Maasmechelen), avec une piscine extérieure chauffée, un garage double et des pièces à vivre entièrement aménagées au sous-sol. Cette propriété combine confort, efficacité énergétique et finitions de haute qualité, tout en bénéficiant d'un accès facile.

Située sur Botsebergweg, prolongement de la Sint-Pietersstraat, vous profiterez ici d'un environnement champêtre à proximité du parc naturel Maasbeemder Greend, qui fait partie du parc fluvial Maasvallei. De plus, vous rejoindrez l'autoroute menant vers la Belgique et les Pays-Bas en quelques minutes seulement.
Le terrain est entièrement clôturé et dégage une impression de classe et d'intimité grâce à un mur soigné avec des pilastres et des grilles galvanisées.

Villa de qualité supérieure et économe en énergie (construite en 2000)
Cette villa, prête à être habitée, a été construite avec des matériaux durables et une attention particulière au confort :
· Murs doubles avec isolation thermique
· Toit isolé avec panneaux Iso-bouw
· Planchers intermédiaires en dalles alvéolaires
· Fenêtres en PVC à double vitrage avec croisillons décoratifs
· Porte d'entrée en aluminium
· Plinthes et seuils en ardoise, rebords de fenêtre en marbre
· Alarme extérieure sans fil
· Chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs
· Poêle à bois Brunner de haute qualité relié à un échangeur thermique pour une consommation d'énergie extrêmement efficace
· Chaudière solaire avec panneaux solaires thermiques
· 32 panneaux solaires (5 920 Wp) avec certificats d'électricité verte valables jusqu'en 2032 (210 euros/1 000 kWh)
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Le système de chauffage central est très économe grâce à une combinaison d'énergie solaire, de bois et de fioul. La salle de bains, la cuisine et trois chambres sont également équipées d'un système de climatisation chaud/froid.

Lumière et espace au cœur du projet

Avec un impressionnant salon d'environ 72 m² et des fenêtres sur trois façades, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. L'espace de vie s'intègre parfaitement à la véranda et au jardin.
La cuisine entièrement équipée (rénovée il y a environ 13 ans) est dotée d'appareils électroménagers de qualité, dont un réfrigérateur récent et un lave-vaisselle (environ 3 ans).
Le rez-de-chaussée comprend également :
· un hall d'entrée représentatif
· des toilettes séparées
· un espace bureau avec placards intégrés
· une salle de douche avec toilettes
· une buanderie pratique
· une véranda spacieuse avec vue sur le jardin et la piscine
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Étage avec 4 chambres et espace de vie supplémentaire

Au premier étage, vous trouverez :
· une grande chambre principale avec salle de bains privative (baignoire balnéo, double vasque et toilettes) et dressing
· trois chambres supplémentaires dotées de placards intégrés
· une deuxième salle de bains entièrement équipée avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes
Un atout supplémentaire est le grenier entièrement aménagé, idéal comme espace loisirs, coin homme ou pièce de détente supplémentaire.

Entièrement aménagé en sous-sol

La maison dispose d'un sous-sol complet sous toute la surface de la maison (environ 177 m²), avec des locaux techniques et de nombreux espaces de rangement.

Un cadre extérieur exceptionnel

Le jardin magnifiquement aménagé offre calme, intimité et une atmosphère naturelle avec divers arbres fruitiers et ornementaux, dont un noyer, un pommier, un châtaignier, un cerisier, un pommier et plusieurs pruniers.
L'atout majeur est la piscine extérieure chauffée (8 x 4 m) réalisée avec une structure ICF de haute qualité (Insulated Concrete Forms) : une construction durable et parfaitement isolée qui réduit les pertes de chaleur, diminue les coûts énergétiques et prolonge la saison de baignade. La piscine est équipée d'un liner, d'une installation à filtre à sable et d'une pompe à chaleur.

Bâtiment du garage

Garage indépendant chauffé avec :
· garage double
· local technique pour l'installation de la piscine
· espace de stockage supplémentaire
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Les points forts en un coup d'œil :
- Emplacement champêtre à proximité d'un parc naturel
- Prêt à emménager et superbement entretenu
- 4 chambres + grenier aménagé
- Entièrement aménagé en sous-sol
- Piscine chauffée
- 32 panneaux solaires + chaudière solaire
- Technologies écoénergétiques
- Garage double chauffé
- Nombreux placards et espaces de rangement intégrés
Vous rêvez de vivre dans un environnement vert et paisible ? C'est votre chance.
Découvrez cette magnifique propriété qui allie parfaitement confort, espace et un emplacement calme. Prête à devenir votre nouveau chez-vous.
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