# Villa à vendre in Leut for € 1.250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ5XQ ## Description AGENCEMENT INTÉRIEUR Vous entrez dans cette maison élégante par le hall d’entrée spacieux avec toilettes pour les invités. Le hall d'entrée donne accès au salon lumineux, où le salon et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement. Grâce aux grandes baies vitrées, ce salon bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue agréable sur le jardin. Adjacent, vous trouverez un débarras pratique, actuellement aménagé en buanderie. Depuis le salon, vous avez un accès direct au jardin paysager où une terrasse couverte, une pergola et un jacuzzi créent l'environnement idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes, un dressing séparé et deux salles de bains. La salle de bains principale est également équipée d'un sauna privé, ce qui contribue à une expérience de bien-être exceptionnelle. La maison est entièrement sous-solée et dispose d'une entrée indépendante, ce qui rend cet étage idéal pour une activité professionnelle, un cabinet ou un bureau à domicile. Actuellement, cet espace est aménagé en salon de beauté professionnel avec divers équipements de bien-être, notamment des douches à pluie, un sauna et un jacuzzi. Enfin, la maison dispose d'un garage de 49 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique. FINITIONS ET CONFORT Cette maison se distingue par ses finitions modernes et haut de gamme, où une attention particulière a été accordée à la lumière, à l'espace et au confort. Elle est équipée, entre autres, d'un système de ventilation C et de la climatisation. La cuisine ouverte est entièrement équipée et comprend tous les appareils modernes. Elle constitue le cœur central de la maison et s'intègre parfaitement dans le salon. La salle de bains principale est luxueusement aménagée et dispose d'un lavabo double, d'une douche à l'italienne avec pommeau de pluie, d'une baignoire hydromassante et d'un sauna intégré, vous permettant ainsi de profiter quotidiennement d'une véritable expérience de bien-être chez vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 573m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.020m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 2.050 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 76kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250830-0003675199-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.020m² - **Surface habitable**: 573m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Domotique**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Genieskensstraat 11, 3630 Leut ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: