# Maison à vendre in Leut for € 998.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRR4U ## Description MAISON DE FAMILLE DE LUXE À MAASMECHELEN AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE Cette remarquable maison de famille située à Maasmechelen offre une combinaison parfaite entre confort moderne et tranquillité champêtre. Avec une surface habitable de 348 mètres carrés répartis sur un vaste terrain de 1 942 mètres carrés, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace et d'intimité. CHAMBRES SPACIEUSES ET SALLES DE BAINS La maison dispose de six chambres spacieuses, intelligemment réparties sur deux étages. Avec quatre salles de bains entièrement équipées, les résidents et les invités bénéficient à tout moment d'installations modernes. Les chambres varient en taille et en caractère, certaines étant dotées de balcons offrant une vue sur le paysage verdoyant. L’une d’entre elles est une impressionnante chambre parentale avec salle de bains attenante et un agencement luxueux de type boudoir. ESPACES DE VIE OUVERTS AVEC BAILLIES PANORAMIQUES Le rez-de-chaussée se caractérise par de grands espaces ouverts de salon et de salle à manger, dotés de baillies panoramiques qui s’ouvrent sur la vaste terrasse. La lumière naturelle y est abondante grâce aux solutions de baillies conçues par l’architecte. L’intégration des espaces intérieurs et extérieurs crée une sensation d’espace exceptionnelle. CUISINE MODERNE ET ÉQUIPEMENTS MÉNAGERS La cuisine est équipée de meubles de haute qualité, de plans de travail en pierre naturelle et d’appareils électroménagers encastrés modernes. Son agencement favorise une utilisation efficace et invite à cuisiner en famille dans une ambiance conviviale. Un vaste plan de travail avec îlot constitue le cœur social de cet espace cuisine. ESPACE EXTÉRIEUR ET CADRE NATUREL La propriété se distingue par un jardin spacieux et préservé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Les vastes pelouses, entourées d’arbres et de haies, offrent intimité et sérénité. Une vaste terrasse en pierre naturelle invite à profiter de la vie en plein air et à se détendre avec vue sur les prairies et les terres agricoles. QUALITÉ ARCHITECTURALE ET FINITIONS Cette maison a été construite avec le souci du détail et utilise des matériaux haut de gamme. Les façades en briques, associées à des vitrages modernes, créent un aspect attrayant et intemporel. Les tuiles de couleur terre cuite chaude confèrent du caractère à l’ensemble. À l’intérieur, les finitions sont réalisées avec savoir-faire: parquets, surfaces carrelées et architecture d’intérieur moderne et épurée. AVANTAGES PRATIQUES La maison bénéficie d’un excellent agencement qui s’adapte à différents modes de vie. Plusieurs voies d'accès, un système de couloirs séparés et des pièces communicantes permettent une utilisation flexible. Des espaces de rangement sont prévus à tous les étages ainsi que dans un boudoir joliment aménagé au premier étage. DURABILITÉ ET CONFORT La maison est dotée d’équipements modernes et durables. Des panneaux solaires ont été installés sur une structure dédiée. La climatisation et l’isolation sont de haut niveau, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La ventilation naturelle provenant des grandes baies vitrées vient compléter ces équipements. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’espace, de luxe et d’un cadre rural paisible à proximité des commodités urbaines de la région de Maasmechelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 998.000 - **Surface habitable**: 348m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.942m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 998.000 - **RC**: € 1.674 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250513-0003599368-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.942m² - **Surface habitable**: 348m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.493m - **École**: 2.403m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée - **Living**: 57m² - **Salon**: 57m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Réserve naturelle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mazenhoven 68, 3630 Leut ## Contact - **Home4You** - Egied De Jonghestraat 125 A, 2880 BORNEM - Phone: 0467 013 655 - Website: