# Villa à vendre in Leut for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSSAS ## Description À vendre : une villa spacieuse sur un terrain généreux dans une rue calme à Leut. Adresse : Sint-Pieterstraat 12, 3630 Maasmechelen. Cette villa est située dans le magnifique quartier de Leut, sur un grand terrain de 11a 50ca. Son emplacement paisible, ses espaces de vie agréables et ses nombreuses commodités en font une propriété idéale pour les familles et les amoureux des animaux. Disposition : En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec une mezzanine, qui crée immédiatement une sensation d'espace agréable. Sur le côté gauche se trouve un bureau, qui peut également servir de pièce polyvalente. Le hall d'entrée comprend également des toilettes séparées et l'accès à la cave. La maison est entièrement aménagée en sous-sol, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Sur le côté droit du hall d'entrée se trouve le grand salon. Il est directement relié à la cuisine ouverte et lumineuse, créant ainsi un environnement de vie agréable. Depuis le salon, vous avez accès au jardin et à la grande terrasse, où vous pourrez profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, il y a également deux débarras pratiques. Un débarras est accessible depuis le salon, l'autre se trouve à côté de la cuisine. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et un dressing pratique. Il y a aussi deux salles de bains. La première salle de bains est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. La deuxième salle de bains dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Le grenier entièrement isolé offre des possibilités supplémentaires et constitue un espace de stockage idéal. À l'extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. Le terrain comprend un garage double et une remise pour les animaux. Cela rend la propriété particulièrement intéressante pour les amoureux des animaux. L'annexe avec la remise peut également être utilisée à d'autres fins. En termes de confort et d'efficacité énergétique, la maison dispose d'un certificat PEB de classe B, de 40 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et de volets roulants. Le confort, l'espace et l'efficacité énergétique ne manquent pas ici. Enfin, il y a deux bornes de recharge et un système d'alarme. Prix demandé : 795 000 €. Cette villa vous intéresse-t-elle ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour découvrir la maison vous-même lors d'une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 393m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260802-0003926192-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.150m² - **Surface habitable**: 393m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Alarme**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address St-Pietersstraat 12A, 3630 Leut ## Contact - **Immo 36** - Rijksweg 438, 3630 Maasmechelen - Website: