# Appartement à louer in Leuven for € 1.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSE49 ## Description Vous recherchez un appartement confortable au rez-de-chaussée avec jardin et deux chambres ? Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une zone EXCELLENTE de la Brabaçonnestraat, au cœur de Louvain et à quelques pas du centre historique, des campus universitaires, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux axes routiers. Il y a suffisamment de places de parking dans la rue ; un permis de résident vous permet de vous garer ici. L’immeuble se compose d’un appartement au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de trois chambres étudiantes situées aux deuxième et troisième étages (elles disposent chacune de sa propre salle de bain et cuisine). Nous entrons dans l’appartement par le hall d’entrée commun avec des toilettes séparées. Nous avons ensuite accès au salon lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu’à une baie vitrée donnant sur le jardin orienté ouest avec terrasse, une cuisine moderne et un bureau avec placard intégré. L’appartement dispose d’une chambre avec dressing à l’étage intermédiaire et d’une deuxième chambre et d’une salle de bain au premier étage. L’appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement en sous-sol et d’un jardin aménagé avec une belle terrasse, une pelouse et un cabanon pratique avec lumière naturelle et électricité. L’appartement est entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Vous bénéficierez ainsi de plusieurs placards intégrés, d’une installation de climatisation, de rideaux, de luminaires et bien plus encore. La propriété est équipée de 17 panneaux solaires et d’une batterie domestique de 10 kWh ! EPC 141kWh (label B) ! L’appartement dispose également d’une installation de climatisation dans le salon et la salle à manger. L’appartement sera disponible à partir du 1er décembre 2026. Le loyer est de 1500 euros par mois, plus 250 euros pour les charges relatives à la consommation privée d’électricité, de gaz, d’eau et au nettoyage hebdomadaire du hall d’entrée. Prenez rendez-vous directement via notre agenda en ligne sous « Choisir un moment de visite ». Ou n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, par téléphone au 016 23 90 81 (accessible tous les jours de la semaine entre 10h et 13h). C’est une opportunité incroyable à ne pas manquer ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.500 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.500 - **RC**: € 1.488 - **Loyer annuel**: € 18.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 42m² - **Étage 0** - **Autres**: 16m² - **Autres**: 46m² - **Cuisine**: 11m² - **Terrace**: 25m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Autres**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle de bains**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Brabançonnestraat 74 bus 0001, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: