# Bien commercial à louer in Leuven for € 1.495 Zimmo code: L6IAO ## Description Cet espace commercial brut d'environ 90 m² offre l'emplacement idéal pour lancer ou développer votre entreprise. L'espace est parfait pour l'exploitation d'une boutique de fleurs, d'un café, d'un cabinet médical, d'un bureau ou d'un magasin. Grâce à son emplacement à proximité de l'UZ Gasthuisberg, ainsi que du ring de Louvain et des principaux accès et sorties d'autoroute, mais aussi à quelques pas du centre-ville de Louvain, il bénéficie également d'une accessibilité parfaite. Il y a suffisamment de places de parking sur la place Sint-Jacobs, située à proximité. L'espace peut encore être aménagé selon vos goûts et vos besoins. Les grandes baies vitrées à l'avant assurent une visibilité optimale et une grande luminosité. De plus, vous pourrez vous détendre dans le charmant jardin intérieur ensoleillé de la résidence ! Un local à vélos commun est disponible dans l'immeuble et peut être utilisé par le personnel. Le loyer de l'espace commercial s'élève à 1 495 euros par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 euros. Le bien est disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.495 - **Mensuel**: € 120 - **Loyer annuel**: € 17.940 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240306-0003149591-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Année de rénovation**: 2021 - **Vitrage**: Triple - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Monseigneur Van Waeyenberghlaan 5 boîte 0001, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: