# Bien commercial à louer in Leuven for € 2.565 Zimmo code: LMPE6 ## Description Situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié, au sein de la résidence de qualité ROMÉE, ce local commercial bénéficie d'une EXCELLENTE situation en angle. Grâce à cette position stratégique, le bien jouit d'une forte visibilité et d'un flux constant de passants, ce qui en fait une base idéale pour les entrepreneurs. Le local a une superficie d'environ 45 m² et est proposé à l'état brut, les finitions et l'aménagement pouvant être réalisés en concertation. Cela offre la possibilité d'adapter entièrement l'espace à votre concept et à vos besoins. Un atout supplémentaire est l'aménagement futur de la zone environnante en un agréable espace piétonnier, ce qui renforcera encore davantage l'attrait commercial et le passage. De plus, il est possible de combiner ce local avec celui adjacent (n° 53), ce qui permettra de créer un plus grand espace commercial. En bref, une opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique et dynamique à Louvain, avec une forte visibilité et un potentiel de croissance. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place via info@homies.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 2.565 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 45m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 45m² surface commerciale - **Libre**: Disponible à 2026-09-01 ## Financier - **Prix**: € 2.565 - **Prix/m²**: € 57 - **Loyer annuel**: € 30.780 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 45m² - **Surface habitable**: 45m² - **Surface commerciale**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'exposition**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brusselsestraat 51, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verhuur** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216153711 - Mobile: +3216153711 - Website: