# Bien commercial à louer in Leuven for € 4.615 Zimmo code: LMPE9 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Louvain et au sein de la résidence de qualité ROMÉE, vous trouverez ce spacieux local commercial idéal. La combinaison de deux bâtiments (n° 51 et n° 53) offre une superficie totale d'environ 115 m², idéale pour les entrepreneurs à la recherche de plus d'espace et de flexibilité. Grâce à son emplacement stratégique, notamment son positionnement en angle, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour diverses activités commerciales. L'espace est proposé à l'état brut, les finitions et l'aménagement pouvant être réalisés en concertation. Cela offre la possibilité de personnaliser entièrement l'ensemble en fonction de votre concept et de vos besoins, qu'il s'agisse de commerce de détail, de services ou de restauration. Un atout supplémentaire est la future réaménagement de l'environnement en un agréable quartier piétonnier, ce qui renforcera encore davantage son attrait commercial et le passage. Située dans un bâtiment moderne et bien entretenu, la résidence ROMÉE offre une image professionnelle et contemporaine, ce qui contribue à une forte impression initiale auprès des clients. En bref, une opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique et dynamique à Louvain, avec une visibilité, un espace et un potentiel de croissance maximum. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place via info@homies.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 4.615 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **Libre**: Disponible à 2026-09-01 ## Financier - **Prix**: € 4.615 - **Prix/m²**: € 40 - **Loyer annuel**: € 55.380 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brusselsestraat 51-53, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verhuur** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216153711 - Mobile: +3216153711 - Website: