# Bien commercial à louer in Leuven for € 3.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP80Y ## Description Ce local commercial, idéalement situé et doté d’une magnifique façade imposante (de plus de 6 m), se trouve dans la Diestsestraat, presque à l'angle de la L. Vanderkelenstraat et de la Vaartstraat, ce qui garantit une visibilité maximale ! La location concerne TOUT le bâtiment. Cette propriété pleine de charme comprend un espace commercial au rez-de-chaussée (avec un débarras/local de stockage attenant avec des toilettes) et un logement aux étages supérieurs, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain (avec douche, lavabo et toilettes), 3 chambres et 2 autres pièces mansardées aménageables. Une cave est également disponible. Les certificats énergétiques indiquent une superficie brute du plancher pour le magasin de 54 m² (la parcelle mesure 52 m² et a un label B) et pour les étages supérieurs, 166 m² (label C). Chauffage par climatisation/pompe à chaleur. En plus du loyer mensuel, le locataire doit également payer la taxe foncière (actuellement 2 808 €/an). Le bâtiment est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Visites possibles sur rendez-vous téléphonique au 016 23 44 16 pendant les heures d’ouverture, merci. VISITES APRÈS CONTACT TÉLÉPHONIQUE AU 016 23 44 16 pendant les heures d'ouverture, merci. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 ## Financier - **Prix**: € 3.500 - **Prix/m²**: € 15.385 - **Loyer annuel**: € 42.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Diestsestraat 18, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Anthonis** - Bondgenotenlaan 115 bus..., 3000 Louvain - Website: