# Bien commercial à louer in Leuven for € 1.950 Zimmo code: LQUYR ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel et central à Louvain, au Brusselsestraat 79, nous vous proposons ce charmant espace commercial d’environ 53 m² à louer. Ce local commercial est entièrement prêt à être exploité et représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent s’implanter dans un endroit visible et stratégique au cœur de Louvain. Le Brusselsestraat bénéficie d’un mélange dynamique de commerces, de restaurants, de services et de logements, et constitue une artère importante traversant le centre-ville. Grâce à son emplacement central et à la fréquentation élevée, ce local offre une excellente visibilité et une présence constante de clients potentiels. Avec une superficie d’environ 53 m², cet espace commercial offre diverses possibilités et se prête à différentes activités commerciales ou professionnelles. Son principal atout est qu’il est entièrement prêt à être exploité, ce qui permet au nouvel exploitant de démarrer rapidement sans avoir à effectuer de travaux importants. En outre, cet emplacement est très bien desservi en termes d’accessibilité. Le centre historique, les transports en commun et divers parkings se trouvent à quelques pas. En résumé, ce local commercial représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial soigné, prêt à être exploité et situé dans un endroit central privilégié à Louvain. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite en envoyant un e-mail à info@homies.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950 - **Surface habitable**: 58m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 58m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.950 - **Prix/m²**: € 34 - **Loyer annuel**: € 23.400 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260801-0003923368-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 58m² - **Surface habitable**: 58m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brusselsestraat 79, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verhuur** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216153711 - Mobile: +3216153711 - Website: