# Bien commercial à louer in Leuven for € 3.500 Zimmo code: LRIQJ ## Description Situé dans la célèbre Muntstraat, l’une des rues les plus animées et fréquentées du centre historique de Louvain, ce spacieux local commercial se trouve au numéro 22. Grâce à son emplacement exceptionnel et au passage quotidien d’étudiants, de résidents et de touristes, le bâtiment bénéficie d’une forte visibilité commerciale. Le local commercial est divisé en plusieurs étages et comprend au rez-de-chaussée un espace commercial avec bar d’environ 70 m². Au premier étage, on trouve deux espaces séparés d’environ 7 m² et 27 m², ainsi qu’un WC pour hommes d’environ 5 m² et un WC pour femmes d’environ 4,5 m². Le deuxième étage comprend un espace supplémentaire d’environ 15 m² et un grand débarras d’environ 30 m². De plus, le bâtiment dispose d’une cave qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce au bar existant, à l’aménagement spacieux et aux différents espaces annexes, le bâtiment offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou liée à la restauration. Prix de location : 3 500 € par mois. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un local commercial spacieux dans un emplacement exceptionnel au cœur de Louvain. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite en envoyant un courriel à info@homies.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 173m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 97m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 3.500 - **Prix/m²**: € 20 - **Loyer annuel**: € 42.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003939291-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 173m² - **Surface habitable**: 173m² - **Surface commerciale**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'exposition 1**: 70m² - **Étage 1** - **Dépôt**: 7m² - **Salle d'exposition 2**: 27m² - **Toilettes 1**: 5m² - **Toilettes 2**: 4,5m² - **Étage 2** - **Dépôt**: 15m² - **Étage 3** - **Débarras**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Muntstraat 22, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verhuur** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216153711 - Mobile: +3216153711 - Website: