# Bien commercial à louer in Leuven for € 3.500 Zimmo code: LRIQL ## Description Situé dans la célèbre Muntstraat, l’une des rues les plus animées et fréquentées du centre historique de Louvain, ce spacieux local commercial se trouve au numéro 20. Grâce à son emplacement exceptionnel et au passage quotidien d’étudiants, d’habitants et de touristes, le bâtiment bénéficie d’une forte visibilité commerciale. Le local commercial est divisé en plusieurs étages et comprend un espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 74 m², complété par une mezzanine d’environ 10 m² et deux toilettes avec lavabo. Au premier étage, vous trouverez une salle supplémentaire d’environ 42 m² et une cuisine spacieuse d’environ 24 m². Le deuxième étage, d’une superficie d’environ 25 m², dispose de chambres froides et de divers espaces de rangement. De plus, il y a également un sous-sol. L’agencement spacieux, la cuisine et les possibilités de stockage offrent de nombreuses opportunités pour une activité commerciale ou liée à l’horeca. Prix de location : 3 500 € par mois. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un local commercial spacieux dans un emplacement privilégié en plein cœur de Louvain. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite en envoyant un e-mail à info@homies.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 117m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 3.500 - **Prix/m²**: € 21 - **Loyer annuel**: € 42.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003939453-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Surface habitable**: 168m² - **Surface commerciale**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'exposition 1**: 75m² - **Balcon**: 10m² - **Étage 1** - **Salle d'exposition 2**: 42m² - **Toilettes 1**: 4m² - **Toilettes 2**: 4m² - **Cuisine**: 24m² - **Étage 2** - **Débarras**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Muntstraat 20, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verhuur** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216153711 - Mobile: +3216153711 - Website: