# Bien commercial à louer in Leuven for € 8.500 Zimmo code: LRJWS ## Description Vaste local commercial très spacieux d’environ 1 200 m² près de la gare de Louvain. Vous recherchez un espace commercial exceptionnellement grand, idéalement situé à Louvain et facilement accessible ? Cet immeuble commercial situé au Diestsestraat 242 offre environ 1 200 m² d’espace utilisable, répartis sur deux étages, et bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. L’immeuble est situé à seulement une minute à pied de la gare de Louvain, dans la rue commerçante Diestsestraat et près du parking De Bond. Un emplacement particulièrement intéressant pour un commerce, une salle d’exposition ou tout autre projet commercial nécessitant beaucoup d’espace et de visibilité. Agencement Le rez-de-chaussée, d’environ 800 m², constitue un vaste espace commercial avec de grandes vitrines donnant sur la rue. Un large escalier mène au premier étage, qui offre encore environ 400 m² d’espace supplémentaire pouvant être utilisé comme espace commercial supplémentaire, salle d’exposition, bureau ou entrepôt, en fonction du type d’activité. Atouts Surface totale d’environ 1 200 m² Environ 800 m² au rez-de-chaussée Environ 400 m² au premier étage Grandes vitrines et bonne visibilité Large escalier menant au premier étage Situé dans la Diestsestraat À seulement 1 minute à pied de la gare de Louvain Parking De Bond à proximité Adapté à divers projets commerciaux Disponible à partir du 1er octobre 2026 Prix de location 8 500 € par mois Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un grand espace commercial dans un emplacement stratégique à Louvain. Intéressé ? Contactez Immo-M pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Immo-M 0468 22 53 22 info@immo-m.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 8.500 - **Superficie du terrain**: 1.200m² superficie du terrain - **Libre**: Disponible à 2026-10-01 ## Financier - **Prix**: € 8.500 - **Prix/m²**: € 7 - **Précompte immobilier**: € 10.999 - **Loyer annuel**: € 102.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.200m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Diestsestraat 242, 3000 Leuven ## Contact - **Immo-M** - Termereboslaan 21, 3020 Winksele - Phone: +32468225322 - Mobile: +32468225322 - Website: